Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die (ganze) Mietwohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person, zum Beispiel eine Pflegekraft, oder für einen Familienangehörigen zu Wohnzwecken benötigt.Familienangehörige, zu deren Gunsten der Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen kann, sind zum Beispiel Eltern oder Kinder des Vermieters, Enkel oder Geschwister. Seit dem 27. Januar 2010 gehören auch Nichten und Neffen zum Kreis der Personen für die Eigenbedarf angemeldet werden darf.



§ 573 BGB



(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn .... der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt ...





Eigenbedarf liegt erst dann vor, wenn der Vermieter vernünftige und nachvollziehbare Gründe nennen kann, warum er oder eine begünstigte Person die Wohnung beziehen will. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Vermieter seinem Kind die gekündigte Wohnung zur Verfügung stellen will, weil sonst die Gefahr besteht, dass sich das Kind vom Elternhaus löst.



Der Mieter kann, sofern ihm eine Kündigung ausgesprochen wird, nach § 574 BGB Widerspruch erheben. Der Widerspruch bewirkt, dass das Mietverhältnis noch eine Zeit lang fortgesetzt wird, sofern die Kündigung eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist.





Zu deinen "Argumenten" :

- "Auch habe ich gelesen, dass ein Student, der gerade "mitten im Diplom" steckt, erstmal zu ende studieren gelassen werden muss"

Es gibt keinen "Kündigungsschutz" für Studenten.



- "...weil ich nur drei Monate Zeit habe und gleichzeitig noch für eine wichtige Klausur Mitte Februar lernen muss. "

3 Monate sind nach BGB § 573c die gesetzliche Kündigungsfrist.Das ist auch genügend Zeit sich eine andere Wohnung zu suchen.Wenn du persönlich dazu nicht in der Lage bist ist das nicht Sache deines Vermieters.



- zu deinem Link

Du solltest nicht nur zitieren was dir gerade in deine Argumentation paßt.Im Link steht auch : "Kein treuwidriges Verhalten hingegen liegt vor, wenn bestimmte Lebensumstände nicht unmittelbar vorhersehbar sind."(BVerfG WuM 1994, 134)

Wenn also der Sohn seine Freundin erst vor einem Jahr kennen gelernt hat war das vor 2 Jahren für deinen Vermieter nicht vorhersehbar.

Damit handelt es sich um einen rechtmäßigen Eig Lebensplanung der eigenen oder einer nach BGB § 573 privilegierte Person umfaßt.(BVerfG WuM 1991, 145)



Im übrigen sind alle deine zitierten "Quellen" Einzelfallentscheidungen und nicht allgemein gültig.

Du hast keine Chance.



Auch die einschränkende Aussage des Überblickens über 5 Jahre, hat keinerlei Rechtsverbindlichkeit, denn unvorhersehbare Ereignisse können jederzeit eintreten und sind damit nicht überblick- oder vorhersehbar. Was da ausgesagt wird ist ein frommer Wunsch und hat keinerlei gesetzliche Grundlage.



Dass die ganze Sache dich nicht zu Freudenausbrüchen hinreißt, kann ich gut verstehen und an deiner Stelle würde ich mich mit dem Vermieter arrangieren und mir schnellstmöglich eine andere Wohnung suchen. Gleichzeitig würde ich es genau überwachen, ob der Sohn dann tatsächlich einzieht, tut er das nämlich nicht, dann hast du vollen Schadensersatzanspruch gegen den Vermieter und dann hast du die besseren Karten in der Hand und er zahlt dir jeden Cent des unnötigen Aufwandes, den er durch die fingierte Eigenbedarfskündigung verursacht hat.

Kleine Anmerkung:



Seit November 2009 bis heute sind 1 Jahr und 3 Monate (nicht 2,5 Jahre).

Widerspreche der Kündigung und als Argument gibst Du Deine Prüfungen an und die nur kurzfristige Überlassung der Wohnung. Nun bleibt dem Vermieter nichts anderes übrig als gegen Dich zu klagen. Ob er das macht steht auf einem anderen Blatt. Vielleicht kann man sich auch einigen, dass er den Umzug bezahlt und Du direkt nach der Prüfung umziehst, bzw wenn Du eine andere Wohnung gefunden hast

Von der rechtlichen Seite mal ganz abgesehen: hast du wirklich Lust und Geld, während deiner Diplomprüfungen einen lanwierigen Rechtsstreit mit deinem Vermieter auszufechten? Er will dich aus der Wohnung raushaben, damit sein sohn die Wohnung beziehen kann. Das ist zunächst mal ein nachvollziehbares Anliegen mit dem er durchaus gute Chancen hat. Er wird dich nicht schulterzuckend dort wohnen lassen, nur weil du demnächst vielleicht mit deinen Diplomprüfungen anfangen wirst. Wenn du also partout nicht ausziehen willst, wird es für dich dort demnächst verdammt ungemütlich werden.

Natürlich ist eigenbedarf sein recht

1. heißt es eigenbedarf

2. habe ich noch nie gelesen, dass studenten die ihre diplomarbeit schreiben, einen

kündigungsschutz haben.

3. was ist mit frauen die schwanger sind, haben die mutterschutz und darf ihnen deshalb

ihre wohnung nicht gekündigt werden?

4. versetzt dich doch mal in die lage deiner vermieters, ich denke wenn dir die wohnung gehören

würde und dein sohn keine bleibe hat, würdest du genauso handeln, oder?